As mansões do Alphaville Barra incluem espaços gourmet com churrasqueira e forno de pizza, além de sauna privativa. A Mansão Triplex 1200m² é o destaque do catálogo com bancada em granito, coifa profissional e integração direta com a piscina. Para casas que não possuem esses itens, o Club House exclusivo oferece churrasqueiras coletivas, saunas e salão de festas — tudo incluído na taxa condominial.
ℹ️ Lazer Privativo — Destaques
Gourmet com forno de pizza: Mansão 1200m² | Sauna privativa: Mansão 1200m² e 800m² | Club House: acesso para todos | CRECI RJ-008964 /O
Quais Casas do Alphaville Têm Espaço Gourmet?
Casas a partir de 600m² no Alphaville já incluem alguma versão de espaço gourmet. A tabela mostra os diferenciais por imóvel:
| Imóvel | Gourmet | Churrasqueira | Forno Pizza | Sauna | Preço |
|---|---|---|---|---|---|
| Mansão 1200m² | Sim (35m²) | Sim | Sim | Privativa | R$13,8M |
| Mansão 800m² | Sim (28m²) | Sim | Não | Privativa | R$14,8M |
| Casa 815m² | Sim (22m²) | Sim | Não | Não | R$9,5M |
| Casa 800m² | Sim (25m²) | Sim | Não | Não | R$8,5M |
| Casa 780m² | Sim (20m²) | Sim | Não | Não | R$8,0M |
| Casas 500-667m² | Não /parcial | Variável | Não | Não | R$6,3-7,8M |
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A Sauna é Privativa ou do Club House?
Depende do imóvel. Duas casas possuem sauna privativa — a Mansão Triplex 1200m² e a Mansão Duplex 800m². As demais casas utilizam a sauna coletiva do Club House.
Sauna privativa (Mansão 1200m²):
- Localizada no 2º pavimento (rooftop), ao lado da suíte master
- Sauna seca (elétrica, 4 pessoas) e sauna úmida (a vapor, 6 pessoas)
- Acabamento em madeira de cedro canadense
- Vista para o jardim e piscina
Sauna do Club House:
- Sauna seca tradicional com capacidade para 8 pessoas
- Sauna a vapor coletiva
- Ofurô externo com água aquecida
- Ducha escocesa
- Funcionamento: 7h às 22h, todos os dias
A sauna do Club House é acessível a todos os moradores sem custo adicional. Para quem prioriza privacidade total, as mansões com sauna privativa são a opção — mas a um investimento significativamente maior.
Como São os Espaços Gourmet das Mansões do Alphaville?
Os espaços gourmet das mansões seguem o conceito de cozinha-show: ambientes projetados para que o anfitrião cozinhe à vista dos convidados, com integração direta à área de piscina e jardim.
Gourmet da Mansão 1200m² (35m²):
- Bancada em granito Dark Emperador com cuba inox dupla
- Coifa profissional em aço escovado
- Forno de pizza a lenha artesanal (capacidade 2 pizzas)
- Churrasqueira com grelha argentina regulável
- Bar com adega climatizada para 48 garrafas
- Iluminação cênica com spots dimerizáveis
- Integração direta com deck da piscina
Gourmet da Mansão 800m² (28m²):
- Bancada em quartzito Perla Santana
- Churrasqueira a carvão com depurador
- Refrigerador e freezer embutidos
- Bancada para 6 banquetas altas
- Integração com sala de jantar interna
💡 Valorização na Revenda
Segundo dados da Ademi-RJ , casas com espaço gourmet valorizam 8-12% mais na revenda em comparação com imóveis equivalentes sem esse diferencial. O gourmet integrado à área externa é o formato mais valorizado.
Quanto Custa uma Casa com Gourmet e Sauna na Barra?
Para ter gourmet e sauna privativa, as opções são as duas mansões do catálogo:
- Mansão 1200m² — R$13,8 milhões — gourmet completo (35m²) + sauna privativa + piscina com hidromassagem
- Mansão 800m² — R$14,8 milhões — gourmet (28m²) + sauna privativa + elevador + automação
Para quem deseja gourmet sem sauna privativa (utilizando o Club House), a faixa de preço cai significativamente:
- Casa 815m² — R$9,5 milhões — gourmet com churrasqueira
- Casa 800m² — R$8,5 milhões — gourmet integrado
- Casa 780m² — R$8,0 milhões — gourmet com churrasqueira
Consulte preços detalhados: Quanto Custa uma Casa no Alphaville Barra da Tijuca? .
O Espaço Gourmet Valoriza o Imóvel na Revenda?
Sim, significativamente. O espaço gourmet é um dos 5 diferenciais mais valorizados no mercado imobiliário de alto padrão, de acordo com a CBIC :
| Diferencial | Valorização na Revenda |
|---|---|
| Piscina privativa | +10-15% |
| Espaço gourmet | +8-12% |
| Elevador | +10-15% |
| Automação | +5-10% |
| Sauna privativa | +5-8% |
O gourmet integrado à piscina e ao jardim é o formato mais procurado. Essa configuração existe na Mansão 1200m² e é um dos fatores que sustentam seu valor de R$13,8 milhões.
É Possível Instalar Sauna em Qualquer Casa do Condomínio?
Sim, desde que haja espaço e aprovação da administração. A instalação de sauna residencial requer:
- Espaço mínimo: 4m² para sauna seca individual (2 pessoas)
- Ponto elétrico: trifásico 220V para aquecedor (sauna seca) ou caldeira (a vapor)
- Ventilação: exaustor e abertura de ar conforme norma ABNT
- Isolamento: revestimento térmico em madeira apropriada (cedro, ipê ou eucalipto tratado)
Custos estimados de instalação:
- Sauna seca (4-6 pessoas): R$15.000-25.000
- Sauna a vapor (4-6 pessoas): R$20.000-35.000
- Ofurô aquecido: R$8.000-15.000
Tempo de obra: 2-4 semanas. Necessário aprovação prévia da administração do condomínio.
Forno de Pizza e Churrasqueira: Quais Casas Oferecem?
Churrasqueira está presente em 5 das 10 casas do catálogo (casas a partir de 780m²). O formato mais comum é a churrasqueira a carvão com grelha argentina regulável, integrada ao gourmet.
Forno de pizza é exclusivo da Mansão 1200m² — forno a lenha artesanal com capacidade para 2 pizzas, revestido em tijolos refratários com chaminé metálica.
Para casas que não possuem churrasqueira privativa, o Club House oferece 3 churrasqueiras coletivas com mesa para 12 lugares cada, disponíveis para reserva pelos moradores.
Como o Club House Complementa o Lazer Privativo?
O Club House é o grande equalizador do Alphaville Barra: independentemente do tamanho da casa, todos os moradores têm acesso ao mesmo nível de lazer coletivo.
Amenidades do Club House relevantes para lazer gastronômico e wellness:
- 3 churrasqueiras coletivas com mesas
- Salão de festas com cozinha industrial (capacidade 100 pessoas)
- Saunas seca e úmida
- Ofurô ao ar livre
- Espaço fitness com equipamentos profissionais
- Piscinas adulto e infantil
Tudo incluído na taxa condominial de R$2.500-4.500 /m ês. Veja detalhes completos: Club House Exclusivo do Alphaville: Lazer Sem Sair de Casa .
Perguntas Frequentes sobre Lazer Privativo no Alphaville
Posso instalar forno de pizza na minha casa? Sim, desde que respeitadas as normas de segurança e distância mínima do vizinho. Necessário projeto técnico e aprovação do condomínio.
A sauna do Club House tem horário de funcionamento? Sim, funciona das 7h às 22h, todos os dias. Limpeza e manutenção preventiva às terças-feiras das 8h às 10h.
O salão de festas é gratuito? Para moradores, sim. Para eventos com mais de 30 convidados, é cobrada uma taxa de limpeza de R$500-800.
Última atualização: fevereiro de 2026. CRECI RJ-008964 /O.
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