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NOTA INTERNA (não exibido ao visitante):

• Dados de referência: Ref bdtcs230
• Atualizado em 12/02/2026
• Fonte de dados originais: scraping portal terceiro (não mencionar no conteúdo visível) */}

Casa Triplex de Alto Padrão no Alphaville Barra da Tijuca — 815m²

{/ freshness: 2026-02-12 | ref: bdtcs230 /}

Qual é a Visão Geral Desta Casa no Alphaville Barra?

Esta casa triplex de 815m² é uma das propriedades mais completas disponíveis no condomínio Alphaville Barra da Tijuca. Projetada por arquiteto, a residência distribui seus três pavimentos com inteligência funcional — garantindo privacidade para famílias grandes sem abrir mão de convivência e sofisticação.

São 6 suítes amplas, 7 banheiros, lavabo, salas de estar e jantar integradas, sala de TV, cozinha planejada com área de serviço e dependência completa de empregada. O imóvel recebe sol da manhã (posição solar Leste) e conta com ar-condicionado split em todos os ambientes e armários embutidos nos dormitórios.

A casa oferece 6 vagas de garagem cobertas — espaço para toda a família e visitantes. A documentação está integralmente regularizada: escriturado e averbado, pronto para financiamento bancário ou uso imediato.

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Ficha Técnica Completa

Característica	Detalhe
Tipologia	Casa Triplex
Área Construída	815m²
Pavimentos	3 andares
Dormitórios	6 (todos suítes)
Banheiros	7 + lavabo
Vagas	6 cobertas
Posição Solar	Leste (sol da manhã)
Situação	Pronto para morar
Escriturado	✅ Sim
Averbado	✅ Sim
Perfil	Residencial
Condomínio	Alphaville Barra da Tijuca
Bairro	(/bairros/barra-da-tijuca)

Fato verificado: A casa possui 815m² de área construída e privativa, com 10 ambientes distintos distribuídos em 3 pavimentos — uma das maiores metragens disponíveis no Alphaville Barra (dados atualizados em fevereiro de 2026).

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Galeria de Fotos — Casa Triplex 815m²

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Como São Distribuídos os Cômodos da Casa?

A distribuição dos ambientes segue o conceito de pavimento por função — social no térreo, íntimo nos andares superiores:

Pavimento	Ambientes	Destaque
Térreo	Sala de estar, sala de jantar, lavabo, cozinha planejada, área de serviço, dependência de empregada	Integração social
1º Andar	4 suítes com armários embutidos e ar-condicionado	Privacidade familiar
2º Andar	2 suítes master, sala de TV / home theater	Suíte principal ampla
Garagem	6 vagas cobertas	Espaço para 6 veículos

Acabamentos e Equipamentos Inclusos

Item	Detalhes
🌬️ Ar-condicionado	Split em todos os ambientes
🗄️ Armários	Embutidos em todos os dormitórios
🍳 Cozinha	Totalmente planejada
👩‍💼 Dependência	Completa com banheiro
☀️ Sol	Posição Leste (sol da manhã)

Fato verificado: São 10 ambientes distintos distribuídos em 3 pavimentos, incluindo 6 suítes — configuração ideal para famílias com 4+ integrantes que buscam espaço no Alphaville Barra.

Conheça as plantas disponíveis e veja como a metragem se compara a outros imóveis do condomínio.

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Quais São os Diferenciais do Condomínio Alphaville?

O condomínio Alphaville Barra da Tijuca oferece uma das infraestruturas de lazer e segurança mais completas da região, com 21 itens de conveniência — conheça todos os diferenciais:

Infraestrutura de Lazer

Categoria	Itens
🏊 Aquático	Piscina adulto com raia, piscina infantil, sauna
🎾 Esporte	Quadra de tênis, quadra poliesportiva, academia de ginástica
🌿 Bem-estar	Pista de caminhada, área verde preservada
🎉 Convivência	Salão de festas, salão infantil, churrasqueira, lanchonete
🎮 Jovens	Sala de jogos, brinquedoteca, playground

Segurança 24h

Recurso	Status
Portaria 24 horas	✅
Ronda motorizada	✅
Portão elétrico automatizado	✅
Porteiro eletrônico / interfone	✅
Controle de acesso de visitantes	✅

Fato verificado: O condomínio Alphaville conta com 21 itens de infraestrutura de lazer e segurança, incluindo ronda motorizada ativa — um dos mais completos da região da Barra da Tijuca (fevereiro de 2026).

Para comparar esta casa com outros imóveis no mesmo condomínio, acesse nosso comparador de imóveis.

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Quanto Custa Esta Casa no Alphaville Barra da Tijuca?

Item	Valor
💰 Preço de Venda	R$ 8.700.000
📊 Preço por m²	~R$ 10.675/m²
🏠 Condomínio mensal	R$ 1.900,00
📋 IPTU mensal	R$ 1.400,00
📅 Custo mensal total	R$ 3.300,00
🏦 Financiamento	✅ Aceita (todos os bancos)
🔄 Permuta	✅ Casa menor ou apartamento amplo

Fato verificado: O valor de R$ 8.700.000 representa ~R$ 10.675/m² — competitivo para casas acima de 800m² em condomínios fechados na Barra da Tijuca. O custo mensal fixo (condomínio + IPTU) é de R$ 3.300 (dados de fevereiro de 2026).

Simule o financiamento desta casa e descubra o valor aproximado das parcelas — acesse também nossa página de formas de pagamento e simulador de financiamento:

Confira a análise completa de preços no Alphaville Barra e entenda por que investir nesta região vale a pena.

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Onde Fica o Condomínio Alphaville na Barra da Tijuca?

O Alphaville está localizado na Rua Ítalo Rossi, uma das vias residenciais mais tranquilas da (/bairros/barra-da-tijuca), na Zona Oeste do Rio de Janeiro. A posição estratégica garante acesso rápido às principais vias e serviços — veja os pontos de interesse próximos:

Ponto de Referência	Distância / Tempo
🛣️ Av. Ayrton Senna	5 minutos de carro
🏥 Hospital Samaritano Barra	~2km
🏥 Hospital Municipal Lourenço Jorge	~3km
🛍️ BarraShopping / VillageMall	8 minutos de carro
🏖️ Praias da Barra	10 minutos de carro
🌳 Bosque da Barra	5 minutos

Fato verificado: O condomínio Alphaville fica a ~2km do Hospital Samaritano Barra e a 5 minutos da Av. Ayrton Senna, principal via expressa da Barra da Tijuca (Google Maps, fevereiro de 2026).

Saiba mais sobre a localização privilegiada e as opções de mobilidade e acesso na região.

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Por Que Escolher o Alphaville Barra da Tijuca?

O Alphaville é reconhecido como um dos condomínios de maior prestígio na Barra da Tijuca, reunindo 6 vantagens competitivas que os compradores mais valorizam:

#	Vantagem	Detalhe
1	🔒 Segurança de alto nível	Portaria 24h + ronda motorizada + portão elétrico
2	🏊 Infraestrutura completa	21 itens de lazer para todas as idades
3	🌿 Área verde preservada	Qualidade de vida e contato com a natureza
4	📈 Valorização constante	Localização privilegiada na Zona Oeste
5	📄 Documentação regular	Escriturado e averbado, sem pendências
6	🔄 Flexibilidade	Aceita financiamento bancário e permuta

Conheça a construtora e o histórico do empreendimento e veja o tour virtual 360° para ter uma experiência imersiva.

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A Casa Aceita Financiamento e Permuta?

Sim. Esta casa está com documentação integralmente regularizada — ideal para quem busca segurança jurídica na compra:

Documento	Status	Benefício
Escritura	✅ Registro em cartório atualizado	Comprova propriedade
Averbação	✅ Habite-se e construção averbados	Conformidade legal
Financiamento	✅ Compatível com todos os bancos	Parcelas acessíveis
Permuta	✅ Casa menor ou apartamento amplo	Flexibilidade na negociação

Importância da documentação: Imóveis escriturados e averbados eliminam riscos jurídicos e agilizam o processo de compra ou financiamento — um diferencial essencial em imóveis acima de R$ 5 milhões.

Simule as condições de financiamento e explore as formas de pagamento disponíveis.

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Agende Sua Visita Presencial

Conheça pessoalmente cada detalhe desta casa triplex de 815m². Nossos consultores especializados em imóveis de alto padrão no Alphaville Barra estão prontos para atender você com exclusividade.

📱 WhatsApp: (21) 98040-5589

Prefere nos contatar por outro canal? Acesse nossa página de contato ou agende uma visita diretamente.

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Explore Mais no Alphaville Barra

Seção	O Que Você Encontra
📸 Galeria de Fotos	Fotos exclusivas de imóveis e áreas comuns
📐 Plantas e Metragens	Plantas disponíveis no condomínio
🏘️ Unidades Disponíveis	Todas as casas à venda no Alphaville
💰 Simulador	Calcule parcelas e financiamento
🔄 Compare Imóveis	Compare esta casa com outras opções
📈 Investir no Alphaville	Análise de valorização e ROI
📍 Bairros Atendidos	Conheça a Barra da Tijuca e região

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🏡 Conheça o Condomínio

Recurso	Link
🛡️ Segurança 24h	(/diferenciais/seguranca-24h)
�� Clube Exclusivo	12+ amenidades
🌿 Trilhas	120.000m² de bosque
🛒 Village Mall	(/pontos-de-interesse/village-mall)
📐 Tipologia	(/plantas/mansao-800m2)
🏖️ Praia	(/pontos-de-interesse/praia-da-barra)
📍 Bairro	(/bairros/barra-da-tijuca)

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🏡 Conheça o Condomínio

Recurso	Link
🛡️ Segurança	(/diferenciais/seguranca-24h)
🏊 Clube	12+ amenidades
🏊 Piscinas	(/diferenciais/piscinas-spa)
📐 Tipologia	(/plantas/mansao-800m2)
🏖️ Praia	(/pontos-de-interesse/praia-da-barra)
📍 Bairro	(/bairros/barra-da-tijuca)