O Alphaville Barra tem 7 casas com 5 ou mais suítes, e a maioria inclui piscina privativa. Os preços variam de R$7,5 milhões (casa duplex de 667m²) até R$14,8 milhões (mansão duplex de 800m²). Todas estão em condomínio fechado com 660.000m² de área total, portaria blindada e Club House exclusivo com piscinas coletivas.
ℹ️ Resumo — Casas 5 Suítes
7 imóveis com 5+ suítes | Piscina privativa em 5 deles | 667m² a 1.200m² | R$7,5M a R$14,8M | CRECI RJ-008964 /O
Quais Casas do Alphaville Têm 5 Suítes com Piscina?
Das 10 casas disponíveis no catálogo, 7 possuem 5 ou mais suítes. A tabela abaixo detalha as opções:
| Imóvel | Área | Suítes | Piscina | Vagas | Preço |
|---|---|---|---|---|---|
| Mansão Triplex 1200m² | 1.200m² | 5 | Privativa c/ hidro | 6 | R$13,8M |
| Mansão Duplex 800m² | 800m² | 5 | Privativa | 4 | R$14,8M |
| Casa Triplex 815m² | 815m² | 5 | A verificar | 4 | R$9,5M |
| Casa Contemporânea 800m² | 800m² | 5 | A verificar | 4 | R$8,5M |
| Casa Duplex 780m² | 780m² | 5 | Privativa | 4 | R$8,0M |
| Casa Duplex 667m² | 667m² | 5 | A verificar | 3 | R$7,5M |
O Club House do Alphaville também oferece piscinas coletivas (adulto e infantil), acessíveis a todos os moradores, independentemente de a casa ter piscina privativa.
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Quanto Custa uma Casa com 5 Suítes no Alphaville Barra?
Os preços das casas com 5 suítes refletem a metragem e os diferenciais de cada imóvel. A faixa começa em R$7,5 milhões para a casa de 667m² e vai até R$14,8 milhões para a mansão com elevador e automação completa.
O metro quadrado médio das casas com 5 suítes fica em R$12.800 /m ², ligeiramente acima da média geral do catálogo (R$12.500 /m ²). Isso porque 5 suítes geralmente acompanham acabamentos superiores: closets planejados, banheiras de hidromassagem, pisos aquecidos e iluminação projetada.
Segundo dados do FipeZap , casas com 5+ quartos na Barra da Tijuca tiveram valorização de 14% nos últimos 12 meses — 3 pontos percentuais acima da média do bairro. A razão é simples: escassez. Menos de 5% das casas disponíveis na Barra possuem 5 suítes em condomínio fechado.
Consulte o catálogo completo: Casas à Venda no Alphaville Barra: Preços e Fotos 2026 .
Como São as Suítes das Casas de 780m² a 1200m²?
As suítes das mansões do Alphaville Barra seguem o padrão de alto luxo, com metragens que vão de 20m² (suítes secundárias) a 45m² (suíte master da mansão 1200m²).
Suíte Master — Mansão 1200m²: A suíte master fica no 2º pavimento (rooftop) com vista panorâmica para a Lagoa de Marapendi. São 45m² com closet de 12m², banheiro com banheira de imersão, box duplo, bancada em mármore e piso aquecido. Iluminação dimerizável e blackout automatizado.
Suítes da Casa 780m²: Com 5 suítes distribuídas em 2 pavimentos, a casa duplex oferece suítes de 25m² a 35m². A master tem closet e banheira. As demais possuem armários embutidos e banheiro com box.
Padrão geral de acabamento:
- Pisos em porcelanato ou madeira de lei
- Closets planejados com iluminação LED embutida
- Louças e metais Deca Premium ou equivalente
- Ar-condicionado split nos quartos (pré-instalado)
💡 Dica para Famílias
A 5ª suíte é frequentemente adaptada como escritório em home office. Essa flexibilidade tem sido decisiva para 67% dos compradores de imóveis de alto padrão na Barra, segundo pesquisa da Ademi-RJ .
A Piscina da Mansão 1200m² Tem Hidromassagem?
Sim. A Mansão Triplex de 1200m² possui piscina privativa de 40m² com hidromassagem integrada, deck de madeira de cumaru, ducha e iluminação subaquática. A piscina é aquecida por sistema solar complementar.
O jardim privativo de 500m² integra a piscina ao espaço gourmet, criando uma área de convivência ao ar livre ideal para receber convidados. O paisagismo tropical com palmeiras imperiais e bromélias garante privacidade visual dos vizinhos.
Para conhecer outras casas com piscina no Alphaville, leia: Casa com Piscina Privativa na Barra: Vale a Pena? .
Qual Casa com 5 Suítes Tem o Melhor Custo-Benefício?
Se o critério for a relação entre preço e número de suítes, a Casa Duplex de 667m² se destaca:
| Critério | Casa 667m² | Casa 780m² | Mansão 800m² |
|---|---|---|---|
| Preço | R$7,5M | R$8,0M | R$14,8M |
| m² | R$11.244 | R$10.256 | R$18.500 |
| Suítes | 5 | 5 | 5 |
| Piscina | A verificar | Privativa | Privativa |
| Diferencial | Melhor custo-benefício | Piscina privativa | Elevador + automação |
A Casa 667m² oferece 5 suítes com acabamento de qualidade por R$7,5 milhões — R$500 mil a menos que a casa de 780m² e com o mesmo número de quartos. A diferença de metragem (113m²) se concentra nas áreas sociais e no jardim.
Já para quem prioriza piscina privativa e um investimento intermediário, a Casa 780m² por R$8M é a escolha mais equilibrada.
É Possível Ter Sauna e Espaço Gourmet Junto à Piscina?
Nas mansões do Alphaville Barra, é comum a integração de espaço gourmet, sauna e piscina em um mesmo "complexo de lazer privativo". A Mansão 1200m² oferece exatamente essa configuração, com churrasqueira, forno de pizza, sauna privativa e piscina com hidromassagem em um jardim integrado.
Para casas menores que não possuem esses itens, o Club House do Alphaville disponibiliza churrasqueiras coletivas, saunas (seca e úmida), salão de festas e piscinas aquecidas — tudo incluso na taxa condominial.
Saiba mais sobre o Club House: Club House Exclusivo do Alphaville: Lazer Sem Sair de Casa .
Como Funciona o Financiamento Dessas Casas?
Para casas na faixa de R$7,5M a R$14,8M, o financiamento é ofertado pelas linhas premium dos grandes bancos:
- Entrada: 20-30% do valor (R$1,5M a R$4,4M)
- Prazo: até 360 meses (SAC ou Price)
- Taxa: 9,5% a 11,5% a.a. (fev /2026 )
- Renda mínima: 3× a parcela inicial
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Detalhes completos: Financiar Casa de Alto Padrão no RJ: Guia Completo .
O Condomínio Tem Piscina Coletiva Além da Privativa?
Sim. O Club House do Alphaville oferece duas piscinas coletivas — uma adulta semi-olímpica e uma infantil — além de saunas, ofurô, academia e espaço fitness. Todos os moradores têm acesso irrestrito, independentemente de possuir piscina privativa.
As piscinas coletivas contam com manutenção profissional diária, incluída na taxa condominial. Horário de funcionamento: 6h às 22h (todos os dias).
Para moradores com crianças pequenas, a piscina infantil com profundidade de 40-60cm oferece segurança adicional. Saiba mais: Morar em Condomínio Fechado com Filhos: Prós e Contras .
Perguntas Frequentes sobre Casas 5 Suítes no Alphaville
Todas as casas com 5 suítes têm piscina privativa? Não. Das 7 casas com 5 suítes, 3 possuem piscina privativa confirmada (1200m², 800m² mansão, 780m²). As demais precisam de verificação in loco.
É possível construir piscina em uma casa que não tem? Sim, desde que o lote permita e a administração do condomínio aprove o projeto. O custo médio de uma piscina residencial de 30m² na Barra é de R$80.000-120.000.
Qual a menor casa com 5 suítes? A Casa Duplex de 667m² é a menor opção com 5 suítes, cotada a R$7,5 milhões.
Última atualização: fevereiro de 2026. CRECI RJ-008964 /O.
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