É possível usar o FGTS para casa acima de R$ 2 milhões?
O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) pode ser utilizado na compra de imóvel residencial no Brasil, mas com limitações. Para imóveis financiados pelo SFH (até R$ 2,25 milhões — teto ajustado em 2025), o FGTS pode ser usado como entrada, amortização ou quitação. No SFI (imóveis acima de R$ 2,25M), como as casas do Alphaville Barra, o uso do FGTS NÃO é permitido. No entanto, o FGTS pode ser usado na compra de um segundo imóvel de menor valor, e o saldo pode ser sacado em algumas modalidades.
| Critério | SFH (até R$ 2,25M) | SFI (acima de R$ 2,25M) |
|---|---|---|
| Uso do FGTS | ✅ Permitido | ❌ Não permitido |
| Para entrada | ✅ Sim | ❌ Não |
| Para amortização | ✅ Sim | ❌ Não |
| Para quitação | ✅ Sim | ❌ Não |
| Alphaville Barra | N/A (acima do teto) | Modalidade utilizada — sem FGTS |
| Uso do FGTS | SFH (até R$ 2,25M) | SFI (acima R$ 2,25M) |
|---|---|---|
| Entrada / sinal | ✅ | ❌ |
| Amortização | ✅ | ❌ |
| Quitação | ✅ | ❌ |
| Casas Alphaville | N/A (acima do teto) | ❌ Não utilizável |
Entenda a diferença entre SFH e SFI para casas acima de R$ 2 milhões
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