Xuxa Meneghel mora atualmente no Condomínio Malibu, na Barra da Tijuca, Rio de Janeiro. A apresentadora se mudou para essa residência após vender sua icônica mansão conhecida como "Casa Rosa" ou "Nave Mãe", que ficava em Vargem Grande, Zona Oeste do Rio. A venda aconteceu em 2021 e marcou o início de uma nova fase na vida de Xuxa, que optou por um espaço menor, mais funcional e conectado à natureza. Neste artigo, contamos a história completa — da Casa Rosa ao novo santuário ecológico — e explicamos por que o Condomínio Malibu é um dos endereços mais exclusivos do Rio de Janeiro.
ℹ️ Resumo
Xuxa mora no Condomínio Malibu, Barra da Tijuca, RJ. A antiga Casa Rosa (Vargem Grande) foi vendida em 2021. O Malibu é vizinho do Alphaville Barra da Tijuca.
O que é o Condomínio Malibu na Barra da Tijuca?
O Condomínio Malibu é um dos condomínios de casas mais tradicionais e exclusivos da Barra da Tijuca. Localizado em uma área nobre da região, o Malibu é reconhecido por:
- Décadas de tradição como endereço preferido de empresários e celebridades do Rio de Janeiro
- Casas com terrenos generosos, permitindo construções personalizadas de alto padrão
- Segurança rigorosa com portaria blindada, controle de acesso e monitoramento 24h
- Áreas verdes internas que proporcionam privacidade e contato com a natureza
- Localização estratégica com acesso rápido à Av. das Américas, shoppings e serviços
O Malibu não é apenas um condomínio — é um símbolo de status no mercado imobiliário carioca. Morar no Malibu significa fazer parte de uma comunidade seleta que valoriza privacidade, segurança e qualidade de vida. É exatamente por isso que celebridades como Xuxa escolheram esse endereço.
Os imóveis no Malibu variam de aproximadamente R$ 7 milhões a R$ 20 milhões, dependendo da metragem, estado de conservação e projeto arquitetônico. O condomínio é frequentemente comparado ao Alphaville Barra — que fica na mesma região — por compartilharem o público de alto poder aquisitivo e padrão de segurança similar.
A história da Casa Rosa de Xuxa em Vargem Grande
Antes de se mudar para o Malibu, Xuxa viveu por décadas em uma mansão que se tornou quase tão famosa quanto ela: a Casa Rosa, também conhecida como "Nave Mãe". Localizada em Vargem Grande, na Zona Oeste do Rio de Janeiro, a propriedade foi o lar onde Xuxa criou sua filha Sasha Meneghel e viveu momentos marcantes de sua carreira.
Características da Casa Rosa:
- Cor rosa icônica na fachada, que se tornou ponto de referência na região
- Terreno extenso com ampla área verde e paisagismo tropical
- Estúdio particular onde Xuxa gravava conteúdos
- Piscina, salão de festas e áreas de entretenimento
- Localização em Vargem Grande — uma região mais rural e tranquila, diferente do centro da Barra
A Casa Rosa era mais do que uma residência — era um ícone cultural. Gerações de fãs conheciam a mansão por reportagens, entrevistas e programas de TV. Por isso, quando Xuxa decidiu vendê-la em 2021, a notícia repercutiu amplamente na mídia nacional.
Por que Xuxa vendeu a Casa Rosa?
A decisão de vender a Casa Rosa, em 2021, foi motivada por uma mudança de prioridades pessoais. Em entrevistas, Xuxa mencionou que buscava um estilo de vida mais funcional e conectado à natureza, sem a manutenção gigantesca que uma mansão daquele porte exigia.
Fatores que influenciaram a decisão:
- Redução de espaço: com Sasha adulta e morando nos EUA, a mansão era grande demais para as necessidades de Xuxa e Junno Andrade
- Custos de manutenção: casas de grande porte exigem equipes permanentes de jardinagem, limpeza, segurança e manutenção predial
- Nova filosofia de vida: Xuxa tem se posicionado cada vez mais como defensora da sustentabilidade e do minimalismo
- Valorização do imóvel: a Casa Rosa foi vendida por um valor significativo, aproveitando o momento de alta do mercado imobiliário carioca
A mudança para o Condomínio Malibu representou uma transição de uma mansão autônoma (com custos e responsabilidades individuais) para um condomínio fechado (com segurança compartilhada, infraestrutura centralizada e menor preocupação logística).
Como é a nova casa de Xuxa no Condomínio Malibu?
A nova residência de Xuxa no Condomínio Malibu é descrita como um "santuário ecológico" — um espaço que reflete seus valores pessoais e sua nova fase de vida. De acordo com reportagens publicadas por veículos como Contigo!, Caras e O Sul, a casa possui:
- Integração com a natureza: amplo uso de madeira certificada, pedras naturais e paisagismo nativo
- Espaços funcionais: layout pensado para o dia a dia, sem ambientes ociosos
- Sustentabilidade: elementos como captação de água pluvial, iluminação LED e ventilação cruzada natural
- Área externa acolhedora: jardim, espaço gourmet e área de descanso ao ar livre
- Privacidade total: a segurança do condomínio permite que Xuxa circule pelas áreas comuns sem paparazzi
A mudança de uma mansão monumental para um espaço mais enxuto e consciente acompanha uma tendência global entre celebridades: o downsizing de luxo — reduzir metragem sem abrir mão do conforto e da qualidade dos acabamentos.
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Malibu vs. Alphaville Barra: qual condomínio é melhor?
Como o Condomínio Malibu é vizinho do Alphaville Barra da Tijuca, a comparação entre os dois é inevitável. Ambos atendem o segmento de alto padrão na Barra, mas com perfis distintos:
| Característica | Condomínio Malibu | Alphaville Barra |
|---|---|---|
| Área total | Menor, mais compacto | 660.000 m² (o maior da Barra) |
| Áreas verdes | Jardins internos | 120.000 m² de mata preservada |
| Faixa de preço | R$ 7M – R$ 20M | R$ 6,3M – R$ 14,8M |
| Perfil | Tradicional, décadas de história | Moderno, infraestrutura ampla |
| Celebridades | Xuxa Meneghel | Vini Jr., Ludmilla, Arrascaeta |
| Lazer | Clube, piscina, quadras | Clube, trilhas, camoo, piscinas, mini golf |
| Segurança | Portaria 24h, câmeras | Portaria blindada, eclusa, ronda motorizada |
| Natureza | Jardins planejados | Trilhas em Mata Atlântica nativa |
Para quem valoriza tradição e status histórico, o Malibu é imbatível — décadas como endereço preferido da elite carioca.
Para quem busca espaço, natureza e infraestrutura ampla, o Alphaville Barra oferece uma experiência mais completa, com 660.000 m² que incluem bosque, trilhas, lagos e o maior clube privativo da região.
💡 Oportunidade de Investimento
O Alphaville Barra da Tijuca oferece casas com metragens maiores e preços a partir de R$ 6,3 milhões — até 30% mais acessíveis que imóveis equivalentes no Malibu — com potencial de valorização de 10% a 15% ao ano.
Outros famosos que moram na Barra da Tijuca
Xuxa não é a única celebridade que escolheu a Barra da Tijuca como endereço. A região concentra uma quantidade impressionante de personalidades de diferentes segmentos:
No Alphaville Barra:
- Vini Jr. — jogador do Real Madrid e seleção brasileira
- Arrascaeta — meia do Flamengo
- Éder Militão — zagueiro do Real Madrid (em construção de mansão vizinha a Vini Jr.)
- Ludmilla — cantora e compositora
- Belo — cantor (vizinho de Ludmilla no Alphaville)
Em outros condomínios da Barra:
- Diversos atletas do Flamengo, Fluminense, Vasco e Botafogo
- Apresentadores de TV e empresários
- Executivos de multinacionais
A concentração de celebridades e empresários na Barra se deve à combinação de segurança de alto nível, privacidade, proximidade com shoppings de luxo e qualidade de vida — fatores que tornam a região imbatível para quem busca um endereço premium no Rio de Janeiro.
Quanto custa morar no Condomínio Malibu?
Além do preço de aquisição (R$ 7M a R$ 20M), morar no Malibu envolve custos mensais que incluem:
- Condomínio mensal: aproximadamente R$ 3.000 a R$ 5.000 (variável por gestão e obras)
- IPTU: proporcional à metragem e localização (Barra da Tijuca, Prefeitura do Rio)
- Manutenção residencial: jardinagem, piscina, limpeza — custo variável conforme o tamanho do imóvel
- Seguro residencial: recomendado para imóveis de alto padrão
Para uma análise completa de custos de vida em condomínios da Barra: Custo de Vida no Alphaville: Condomínio, IPTU e Despesas .
O Condomínio Malibu é um bom investimento?
O Malibu é considerado um investimento seguro e de alta liquidez no mercado imobiliário carioca. A tradição do condomínio, combinada com a localização na Barra da Tijuca (que liderou o ranking de valorização em 2025), garante que os imóveis mantenham seu valor e atraiam compradores qualificados.
No entanto, o potencial de valorização percentual pode ser maior em condomínios mais novos como o Alphaville Barra, que ainda está em fase de crescimento de mercado e oferece preços de entrada mais acessíveis.
Perguntas frequentes sobre a casa de Xuxa
A Casa Rosa existe ainda? A Casa Rosa em Vargem Grande foi vendida em 2021. O novo proprietário pode ter alterado ou preservado a fachada icônica — não há informações públicas recentes.
Xuxa mora sozinha? Xuxa vive com seu companheiro Junno Andrade no Condomínio Malibu, Barra da Tijuca.
A filha Sasha mora no mesmo condomínio? Sasha Meneghel mora atualmente nos Estados Unidos, onde desenvolve sua carreira na moda.
O Condomínio Malibu aceita visitação? Não. Por questões de segurança e privacidade, o acesso ao Malibu é restrito a moradores e visitantes previamente autorizados.
É possível comprar casa no Malibu hoje? Sim. O mercado no Malibu é ativo, com casas disponíveis para venda e aluguel. Os preços partem de aproximadamente R$ 7 milhões para imóveis reformados.
Última atualização: março de 2026. Informações baseadas em reportagens verificadas e dados de mercado imobiliário.
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