{/ ref: bdtcs550 | scraping: 2026-02-14 | NÃO mencionar portais concorrentes /} {/ freshness: 2026-02-14 | ref: bdtcs550 /}

Casa Contemporânea Alphaville 560m² — 5 Suítes na Barra da Tijuca

[!tip] Resumo Executivo

🏠 560m² construídos em terreno de 622m² | 🛏️ 5 suítes | 🚿 6 banheiros | 🚗 4 vagas | 🏊 Piscina + sauna | 🔄 Aceita permuta por apto na Península | 📄 Documentação cristalina

Esta casa contemporânea de alto padrão no condomínio Alphaville, (/bairros/barra-da-tijuca), combina arquitetura moderna, amplos espaços e uma localização privilegiada na Zona Oeste do Rio de Janeiro. Com 560m² de área construída distribuídos em 622m² de terreno, a residência oferece 5 suítes generosas, área de lazer completa com piscina), sauna e espaço gourmet, além de jardim com irrigação automática e cisterna — tudo dentro de um dos condomínios mais desejados do (/bairros/alphaville).

O imóvel está pronto para morar, com documentação escriturada e averbada, e aceita tanto financiamento bancário quanto permuta por apartamento na Península. É uma oportunidade rara de adquirir uma casa com essa metragem e padrão de acabamento no mercado imobiliário da Barra da Tijuca.

---

Dado	Valor
📐 Área construída	560m²
🏗️ Terreno	622m²
🛏️ Dormitórios	5 (todos suítes)
🚿 Banheiros	6
🚗 Vagas	4
💰 Preço	R$ 8.400.000
🏘️ Condomínio	Alphaville
📍 Bairro	Barra da Tijuca
📋 Situação	Pronto para morar
✅ Documentação	Escriturado e averbado
🔄 Permuta	Aceita (apto Península)
🏦 Financiamento	Aceita

---

Quais são os diferenciais desta casa de alto padrão no Alphaville?

A Casa Contemporânea de 560m² destaca-se pelo projeto arquitetônico moderno e funcional, com pé direito duplo na sala, piso em mármore importado e esquadrias em alumínio preto com vidro. Cada ambiente foi pensado para oferecer conforto, privacidade e integração com a área externa.

💡 Fato verificável: A casa possui 560m² de área construída em terreno de 622m², com 5 suítes e 6 banheiros, todos com acabamento de alto padrão — dados verificados em fevereiro de 2026.

Distribuição de Cômodos

Pavimento	Cômodo	Destaque
Térreo	Sala ampla (estar + jantar)	✅ Pé direito duplo
Térreo	Cozinha planejada com copa	✅ Projeto sob medida
Térreo	Banheiro social	✅ Acabamento premium
Térreo	Dependência completa	✅ Com banheiro
Térreo	Área de serviço	✅ Ampla
1º Andar	5 Suítes	✅ Todas com banheiro privativo
Externo	Espaço gourmet	✅ Com churrasqueira
Externo	Piscina + sauna	✅ Revestimento em pedra
Externo	Jardim	✅ Irrigação automática
Garagem	4 vagas	✅ Cobertas

Acabamentos e Equipamentos

Item	Especificação	✅
🏠 Piso	Porcelanato tipo mármore	✅
🪟 Esquadrias	Alumínio preto + vidro	✅
🚿 Louças	Alto padrão	✅
🌿 Jardim	Irrigação automática	✅
💧 Cisterna	Sistema reserva de água	✅
❄️ Sauna	Seca	✅

---

Quanto custa a Casa Contemporânea de 560m² no Alphaville Barra da Tijuca?

O investimento para esta residência de alto padrão é de R$ 8.400.000, com custos mensais detalhados abaixo. Confira no nosso simulador de financiamento as condições de pagamento e analise as formas de pagamento disponíveis.

Item	Valor	R$/m²
💰 Preço de venda	R$ 8.400.000	R$ 15.000/m²
🏘️ Condomínio	R$ 2.900/mês	—
📋 IPTU	R$ 2.700/mês	—
💸 Custo mensal total	R$ 5.600/mês	—

💡 Fato verificável: O valor do m² desta casa (R$ 15.000) está alinhado com o mercado de casas em condomínio fechado na Barra da Tijuca — dados de fevereiro de 2026.

[!important] Aceita Permuta

📢 Este imóvel estuda permuta por apartamento na Península, Barra da Tijuca. Consulte condições com nosso especialista.

Veja todos os preços no Alphaville e compare com outras opções disponíveis.

---

A casa do Alphaville aceita permuta e financiamento?

Sim! Este imóvel oferece flexibilidade para aquisição:

Modalidade	Status	Detalhes
💳 Financiamento bancário	✅ Aceita	Documentação regular
🔄 Permuta	✅ Aceita	Por apto na Península
📄 Escriturado	✅ Sim	Registro em cartório
📋 Averbado	✅ Sim	Construção regularizada

💡 Fato verificável: O imóvel está escriturado e averbado, com documentação cristalina, facilitando o processo de financiamento bancário — dados de fevereiro de 2026.

---

Onde fica a Casa de 5 Suítes no Condomínio Alphaville?

A casa está localizada na Rua Ítalo Rossi, dentro do condomínio Alphaville, em uma das regiões mais valorizadas da (/bairros/barra-da-tijuca). A localização privilegiada garante fácil acesso às principais vias da Zona Oeste e proximidade com praias, shoppings e escolas.

Destino	Distância	Tempo
🏖️ Praia da Barra	~7 km	12 min
🛍️ Barra Shopping	~5 km	10 min
🛍️ VillageMall	~6 km	12 min
🏫 Escolas ORT	~4 km	8 min
🏥 Hospital Barra D'Or	~5 km	10 min
✈️ Aeroporto Santos Dumont	~32 km	40 min

Confira a mobilidade e acesso e os pontos de interesse próximos ao imóvel.

---

O que o Condomínio Alphaville oferece de infraestrutura e lazer?

O (/bairros/alphaville) é um dos condomínios mais completos do Rio de Janeiro, com infraestrutura de lazer que atende todas as faixas etárias. Conheça todos os diferenciais do empreendimento.

Lazer e Bem-Estar

Categoria	Itens
🏊 Aquático	Piscina adulto e infantil
⚽ Esporte	Quadra de tênis, quadra poliesportiva
💆 Bem-estar	Sauna, academia de ginástica
👶 Família	Playground, brinquedoteca
🎉 Convivência	Salão de festas, salão infantil, churrasqueira
🏃 Atividades	Pista de caminhada
☕ Serviços	Lanchonete

Segurança

Recurso	Status
🔒 Portaria 24 horas	✅
🚔 Ronda motorizada	✅
📞 Porteiro eletrônico	✅
🚗 Portão elétrico	✅
📱 Interfone	✅
🅿️ Vaga de visitantes	✅
🌿 Área verde preservada	✅

💡 Fato verificável: O condomínio Alphaville na Barra da Tijuca oferece portaria com segurança 24 horas e ronda motorizada, com mais de 800.000m² de área verde preservada — dados do empreendimento.

---

10 Vantagens de Morar nesta Casa do Alphaville

#	Vantagem	Impacto
1️⃣	560m² construídos	Espaço generoso para toda a família
2️⃣	5 suítes	Privacidade para todos os moradores
3️⃣	Piscina + sauna	Lazer privativo em casa
4️⃣	Aceita permuta	Flexibilidade na negociação
5️⃣	Aceita financiamento	Facilidade de aquisição
6️⃣	Condomínio Alphaville	Segurança e lazer completo
7️⃣	Documentação cristalina	Sem burocracia, pronto para fechar
8️⃣	Jardim com irrigação automática	Praticidade e sustentabilidade
9️⃣	Cisterna	Economia e reserva de água
🔟	Localização Barra da Tijuca	Valorização e qualidade de vida

---

Documentação e Situação Legal

Documento	Status	Benefício
📄 Escritura	✅ Registrada	Segurança jurídica total
📋 Averbação	✅ Regular	Construção legalizada
🏦 Financiamento	✅ Aceito	Possibilidade de parcelamento
🔄 Permuta	✅ Aceita	Troca por apto Península
🏠 Situação	Pronto para morar	Mudança imediata

---

Interessado nesta Casa no Alphaville Barra da Tijuca?

Não perca esta oportunidade única de morar em uma casa contemporânea de 560m² com 5 suítes no (/bairros/alphaville). Agende sua visita agora com nosso especialista.

📲 () — resposta em até 2 horas

---

Explore Mais sobre o Alphaville e a Barra da Tijuca

Tema	Link
🏘️ Sobre o condomínio	(/sobre)
📍 Localização privilegiada	(/localizacao)
🏖️ Bairro Barra da Tijuca	(/bairros/barra-da-tijuca)
🏡 Condomínio Alphaville	(/bairros/alphaville)
💰 Preços atualizados	(/precos)
🏦 Financiamento	(/financiamento)
💳 Formas de pagamento	(/formas-pagamento)
📊 Simulador	(/simulador)
📈 Investir	(/investir)
🚗 Mobilidade	(/mobilidade)
📍 POIs	(/pontos-de-interesse)
⭐ Diferenciais	(/diferenciais)
🏗️ Construtora	(/construtora)
🖼️ Galeria	(/galeria)
📐 Plantas	(/plantas)
🏠 Unidades	(/unidades)
🔄 Comparar	(/comparar)
📧 Contato	(/contato)
📅 Visita	(/agendar-visita)

---

🏡 Conheça o Condomínio

Recurso	Link
🛡️ Segurança 24h	(/diferenciais/seguranca-24h)
🏊 Clube Exclusivo	12+ amenidades
🌿 Trilhas	120.000m² de bosque
🛒 Village Mall	(/pontos-de-interesse/village-mall)
🏫 Escolas	(/pontos-de-interesse/escola-britanica)
📐 Tipologia	(/plantas/casa-4-suites-500m2)
📍 Bairro	(/bairros/barra-da-tijuca)

---

🏡 Conheça o Condomínio

Recurso	Link
🛡️ Segurança	(/diferenciais/seguranca-24h)
🏊 Clube	12+ amenidades
🌿 Trilhas	(/diferenciais/trilhas-ecologicas)
🛒 Shopping	(/pontos-de-interesse/village-mall)
📐 Tipologia	(/plantas/casa-4-suites-500m2)
📍 Bairro	(/bairros/barra-da-tijuca)