O Alphaville Barra possui 3 mansões acima de 800m², com projetos arquitetônicos exclusivos e preços de R$8,5 milhões a R$14,8 milhões. São os imóveis mais sofisticados do condomínio — cada um com características únicas, acabamentos de altíssimo padrão e detalhes que justificam sua posição no topo do catálogo.
ℹ️ Mansões Disponíveis — Fev/2026
3 imóveis verificados | 800m² a 1.200m² | 5 suítes cada | Piscina privativa | Projetos exclusivos | CRECI RJ-008964 /O
Quais Mansões Estão Disponíveis no Alphaville Barra?
Em fevereiro de 2026, o catálogo do Alphaville Barra conta com três mansões premium. Cada uma possui um perfil arquitetônico distinto:
- ** Mansão Triplex 1200m² ** — R$13,8M — Projeto assinado por Jorge Brezinski, com vista para a Lagoa de Marapendi, salão panorâmico e piscina com hidromassagem
- ** Mansão Duplex 800m² ** — R$14,8M — A mais cara do catálogo, com acabamentos importados, elevador privativo e automação completa
- ** Casa Triplex 815m² ** — R$9,5M — Melhor relação custo-benefício entre as mansões, com 5 suítes distribuídas em 3 pavimentos
Todas estão em condomínio fechado com segurança 24h, a 5 minutos do Village Mall e ao lado do Bosque da Barra.
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Quanto Custa uma Mansão de 1200m² no Alphaville?
A mansão triplex de 1.200m² é o maior imóvel do catálogo, cotada a R$13,8 milhões (R$11.500 /m ²). O projeto de Jorge Brezinski inclui:
- Pavimento Térreo: salão panorâmico com pé-direito duplo (6m), cozinha gourmet com bancada em granito e forno de pizza, sala de jantar para 14 pessoas, lavabo social e garagem para 6 veículos
- 1º Pavimento: 3 suítes com closet e banheira, escritório com vista para o jardim, lavanderia
- 2º Pavimento (Rooftop): suíte master com 45m², varanda com vista para a Lagoa de Marapendi e montanhas, sauna privativa seca e úmida
- Área Externa: piscina com hidromassagem (40m²), deck de madeira, jardim privativo de 500m² com paisagismo tropical
💡 Sobre o Arquiteto
Jorge Brezinski é reconhecido por projetos residenciais de alto padrão no Rio de Janeiro. Seus projetos valorizam integração com a paisagem e uso de materiais nobres como mármore travertino, madeira de demolição e vidro temperado com controle solar.
Para simular o financiamento desta mansão, acesse: Financiar Casa de Alto Padrão no RJ .
Qual é o Projeto Arquitetônico da Mansão Jorge Brezinski?
O projeto da Mansão 1200m² se destaca por três conceitos arquitetônicos centrais:
Integração visual com a natureza — As fachadas em vidro temperado do salão panorâmico criam uma continuidade visual entre o interior e o jardim, com a Lagoa de Marapendi como pano de fundo. O pé-direito de 6 metros amplia a sensação de liberdade.
Sustentabilidade funcional — O projeto incorpora captação de água pluvial, aquecimento solar para piscina e iluminação LED com automação por app. Essas soluções reduzem os custos operacionais em estimados 20-30%.
Privacidade por design — As 5 suítes estão distribuídas em dois dos três pavimentos, separando áreas sociais das íntimas. A suíte master no rooftop tem acesso exclusivo por elevador.
Quantas Suítes e Vagas Tem uma Mansão no Alphaville?
As três mansões compartilham algumas características e se diferenciam em outras:
| Característica | Mansão 1200m² | Mansão 800m² | Casa 815m² |
|---|---|---|---|
| Suítes | 5 | 5 | 5 |
| Banheiros totais | 7 | 6 | 6 |
| Vagas | 6 | 4 | 4 |
| Pavimentos | 3 (triplex) | 2 (duplex) | 3 (triplex) |
| Terreno | 970m² | 750m² | 800m² |
| Piscina | Privativa c/ hidro | Privativa | A verificar |
| Elevador | Não | Sim | Não |
| Sauna | Privativa | Privativa | Não |
| Gourmet | Sim (forno pizza) | Sim | Sim |
| Automação | Parcial | Completa | Parcial |
| Preço | R$13,8M | R$14,8M | R$9,5M |
| m² | R$11.500 | R$18.500 | R$11.656 |
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Como São os Acabamentos de Alto Luxo Dessas Mansões?
Os acabamentos das mansões do Alphaville Barra refletem o padrão de imóveis acima de R$10 milhões na Barra da Tijuca. Os destaques incluem:
Pisos — Mármore travertino romano nas áreas sociais, porcelanato retificado nos corredores e madeira de lei (ipê ou cumaru) nas suítes. Piso aquecido nos banheiros da suíte master.
Esquadrias — Alumínio com pintura eletrostática e vidros duplos com controle solar. Portas pivotantes de até 3 metros na entrada principal.
Metais e louças — Marcas como Deca Premium, Dornbracht e Hansgrohe nos banheiros. Cubas esculpidas em mármore. Torneiras com acabamento em escovado.
Iluminação — Projeto luminotécnico profissional com spots, pendentes em áreas sociais e LED embutido com dimerizador. Automação por cenas pre-programadas nas mansões com automação completa.
Segundo a Ademi-RJ , imóveis com acabamentos premium representam apenas 3% do estoque da Barra da Tijuca, o que sustenta sua liquidez na revenda.
A Mansão Duplex de 800m² Tem Elevador?
Sim. A Mansão Duplex de 800m² é o único imóvel do catálogo com elevador privativo, conectando os dois pavimentos e a garagem. Este diferencial é especialmente valorizado por famílias com idosos ou pessoas com mobilidade reduzida.
O elevador é de uso residencial, marca Atlas Schindler, com capacidade para 4 pessoas e acabamento interno em inox escovado. A manutenção mensal estimada fica entre R$600 e R$900.
ℹ️ Valorização Extra
Casas com elevador privativo valorizam 10-15% mais na revenda em comparação com imóveis equivalentes sem elevador, segundo dados da CBIC .
Qual a Diferença entre Mansão e Casa no Alphaville?
No contexto do Alphaville Barra, a classificação entre "casa" e "mansão" não é apenas uma questão de tamanho. Os critérios objetivos incluem:
| Critério | Casa | Mansão |
|---|---|---|
| Metragem | 500-667m² | 800-1.200m² |
| Suítes | 4-5 | 5+ com master premium |
| Diferenciais | Jardim, garagem coberta | Piscina, gourmet, sauna, elevador |
| Acabamento | Alto padrão nacional | Ultra-luxo com materiais importados |
| Preço | R$6,3M a R$7,8M | R$8,5M a R$14,8M |
| Público | Famílias | Famílias + entretenimento |
Para o catálogo completo de casas e mansões, acesse: Casas à Venda no Alphaville Barra: Preços e Fotos 2026 .
É Possível Financiar uma Mansão de R$14 Milhões?
Sim. Bancos como Itaú Personnalité, Bradesco Prime e Santander Van Gogh oferecem linhas de crédito para imóveis de alto valor. Para uma mansão de R$14,8M:
- Entrada mínima (30%): R$4,44 milhões
- Valor financiável (70%): R$10,36 milhões
- Parcela SAC inicial (360 meses, 10,5% a.a.): ~R$119.700
- Renda mensal necessária: ~R$340.000
⚠️ Importante
Para financiamento acima de R$10 milhões, os bancos exigem avaliação patrimonial completa e comprovação de renda líquida de 3× a parcela. Confira detalhes em: Financiar Casa de Alto Padrão no RJ.
O investimento em mansões no Alphaville tem se mostrado consistente: a valorização nos últimos 5 anos foi de 10-15% ao ano , superando a média da Barra da Tijuca.
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Perguntas Frequentes sobre Mansões no Alphaville Barra
Qual a mansão mais cara do Alphaville Barra? A Mansão Duplex de 800m² custa R$14,8 milhões — a mais cara do catálogo, com elevador privativo, automação completa e acabamentos importados.
A Mansão 1200m² tem vista para o mar? Não para o mar, mas para a Lagoa de Marapendi e as montanhas da Serra da Tijuca, com um panorama de 180° do rooftop.
Posso reformar uma mansão do Alphaville? Sim, desde que siga as normas internas do condomínio. Reformas e ampliações precisam de aprovação da administração e alvará da Prefeitura.
Última atualização: fevereiro de 2026. Preços e disponibilidade sujeitos a alteração. CRECI RJ-008964 /O.
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